家づくりの流れ

出会い・家づくりについての雑談

まずは、大まかな家づくりのイメージをお聞きしたり、当社の考え方につきましてご説明を混じえて雑談していきます。

お客様の家づくりの考え方と、当社の家づくりの考え方が、近いものかどうか・・などを確認していきます。

1	概算資金計画
	概算ではありますが、広さや仕上げイメージをお聞きして、建物金額・その他の諸費用から返済計画まで算出いたします。	家づくりで、大切なのは、返済負担率が生活上、無理のない範囲にあることと考えております。資金面での安心感が重要ですので、先行して行ないます！
	ご希望の方はファイナンシャルプランナーさんによる資金計画ご希望のお客様は、先行してファイナンシャルプランナーさんに、家づくり以外の資金計画も含めて、人生の資金計画をしていただきます。（無料相談です）家づくり以外に、自動車ローン・子供の成長に合わせた資金・保険の重複など、人生の時間軸に合わせた資金計画をしていただけますので、より安心できると思います。
2	プランニングのヒアリング
	ご希望の外観写真・内観写真をもとに、暮らし方イメージのヒアリングをしていきます。	住まいはお客様のものです。そのため、社名は木の香の家ですが、高性能住宅を基本としていただければ、外観仕上げ・内観仕上げはお客様のご希望する方向性でご提案しております。
3	プランニング・模型・スケッチなど
	プランニングを手描きで作図・模型作成（1/100）・スケッチなどで住まいをご提案いたします。	プランを最初からCAD図面でご提出しますと、コンピューターのカチッとした線の影響もあり、お客様のご要望が出にくくなります。そのため当社では、しばらく手描きの図面でご提案をしております。手描きの柔らかい線ですと、お客様が、「もっとこうしたい・・！」などご意見を言いやすいと感じております。また、模型を作ることで、立面図では読み取れない、立体感を確認していただいております。
4	プランニングをご納得いただくまで繰り返します
	プラン調整は、ご納得いただくまで行います。（もちろん無料です）
	何回でも無料です（※2世帯住宅でかつ60坪以上の方のみ、1回のプランご提案まで無料）
5	お見積り作成
	プラン・模型などまとまりましたら、お見積りをします。	照明器具や衛生器具などは、標準的な仕様の予算枠を確保しております。
6	ご契約
	プラン・模型・お見積書　よろしければご契約となります。

ここまで無料ですので、お気軽にお声掛けください（＾＾）

7	CAD図による詳細図面での打ち合わせ
	ご契約後にCADで詳細な図面を作成して打ち合わせをします。
	平面詳細図１/50
	平面図を１/５０の拡大図面で詳細寸法を確認します。	一般的に建築にモジュールの縛りはある程度ありますが、基本的には自由です。廊下をあと15㎝広げたい・・。バルコニーをあと30㎝広げたい・・。拡大図にすると、いろいろと使いやすい寸法調整が見えてきます。
	立面図・カラーパース
	立面図とカラーパースで外部の色や仕様を決めます。	外部の雰囲気を決めるとき・・たとえば一例ですが・・軒天はどういう見せ方がよろしいでしょうか・・。普通は、あまり意識しない部分ですね（＾＾；）。でも・・それだけで雰囲気は変わります。白いボード・黒いボード・塗り壁外壁の延長色・羽目板・垂木を見せるなど、ご参考に写真を比較してみてください。
	展開図 1/30
	各部屋の縦断面図を作成します。	（ここがポイントです！）当社では、設計事務所さんなみに図面を作成します。展開図と呼ばれる、内部の部屋を縦断面に表した図面で、ロフトの天井高さ・カウンターの高さ・収納棚の細かい感じを、掴みながらお客様の暮らしやすい寸法にしていきます。展開図だけで十数枚の図面量になります。
8	仕様確定
	衛生機器仕様
	ショールームやカタログで衛生機器の仕様を決めていきます。
	照明器具仕様
	照明提案ボードを作成して、そこから照明の仕様を決めていきます。	間接照明・演出照明をご希望の方は、展開図を使って、設置位置なども打ち合わせいたします。
	コンセント位置・スイッチ位置
	提案ボードを作成して、スイッチの位置・人感センサー・コンセント位置を決めていきます。	コンセントの位置は、カウンターまわりなどは、高さもきちんと打ち合わせします。ここでも展開図が役に立ちます。
9	仕上げ表まとめ
	着工の前に、仕上げ表を作成して、仕様確認いたします。	お客さま・現場担当・職人さん・・同じ仕上げ表をもって、工事に臨みます。
10	着工前お見積り作成
	細かい仕様が決まりましたら、さらに細かいお見積り金額を提出いたします。	ご契約時点とは、多少、金額は増減します。（細かい仕様が確定するためです）
11	確認申請
	仕上げ表がまとまりましたらいよいよ着工です
12	地鎮祭・着工

13	工事中検査
	基礎配筋・構造で第3者機関の検査を受けます。現場で気づいたご要望は、可能な限り変更対応いたします。	工事中、お客様が現場に行かれて気づいた変更はお受けしております。現場担当とでも、大工さんと直接、「ここに棚が欲しい」「ニッチ作れますか？」などご要望をお話しください。楽しい家づくりを心掛けておりますので、展開図でも把握できなかった、「ひらめき」が出ましたら、現場打ち合わせで調整していきます。（大きい変更は費用をいただきますが、）細かいものは基本無償です（＾＾）。
14	竣工・お引渡し
	待ちに待ったマイホームが完成です！お客様のいろいろなイメージと努力がようやく形になりました（＾＾）快適で低燃費な暮らしが始まります！
15	アフターメンテナンス
	1年目のお客様は、基本的に毎月お電話いたします。2年目のお客様は2か月1回・3年目のお客様は3か月1回というペースで、状況確認のお電話をいたします。	その他、コールセンターも設けております（365日24時間受け付け可能です）